החזון שלי

רבים מבינים שפרנסה היא מונח מופשט שמשמעותה העיקרית כיום היא להרוויח כסף כדי לאפשר קיום בסיסי והכרחי. במקרה הטוב אנחנו מקווים שהמשכורת מעבודתנו תספק את צרכנו למזון לנו ולמשפחתנו הקרובה,
תשלם לנו עבור הדיור והחשבונות החודשיים שלא פוסקים להגיע מכל עבר.  מעטים מצליחים לספק בעבודתם את הצורך הקיומי ואפילו מצליחים להשאיר בסוף החודש סכום כסף לחיסכון.  הרוב אינם מצליחים לממן את
המעגל הבלתי פוסק של הוצאות ופרנסתם אינה משגת את כלכלתם,  אלה הופכים להיות צרכני אשראי המשתעבדים למינוס והלוואות שהולכות וגדלות עם הזמן.

 

אם כך מה לא תקין, ומה אפשר וניתן לשנות?

כדי לשנות את המצב הבלתי סביר הזה, יש צורך בשינוי פרדיגמות שיאפשר לחשב מסלול מחדש ולצאת לדרך חדשה.

כלל ראשון ומשמעותי בתחילת הדרך, שינוי מגיע  מעשייה!  אם כך, מהי העשייה הנכונה והמשמעותית שתוכל להסיט את המסלול לדרך חדשה? פה אני מגיע לעניין – הנדל"ן. כל אחד יכול ללא כל ניסיון קודם בנדל"ן, להשקיע זמן
לא ארוך במיוחד וללמוד את סודות הנדל"ן ולהתחיל לעשות עסקאות עם סיכון נמוך (נזהר להגיד בלי סיכון בכלל). זה לא שוק ההון או ההיטק ששם עקומת הלימוד תלולה במיוחד ורמת הסיכון גבוהה.

לצד העבודה היומיומית ממנה אנו מתפרנסים, עם העשייה בנדל"ן נוכל תוך זמן קצר במיוחד, במינימום סיכון, להגיע למצב של הכנסה פסיבית חודשית ועם נכסים שמחודש לחודש ומשנה לשנה מעצימים את
הוננו הפרטי ואחזקותינו בנכסים.

עד מחזור הנדל"ן האחרון שהתחיל ב- 2007, ציבור המשקיעים היה בעיקר כאלה שבאו וצמחו מתוך משפחות ועסקים, שם לימדו אותם כיצד להשקיע את כספם ומה המשמעות החשובה של מינוף וכך הניסיון והידע עברו מאב לבן,
ואלה נבנו דור אחר דור לתועלתם האישית ולרווחים וכוח שצברו.

 

במחזור הנדל"ן האחרון, צמח דור חדש של משקיעים שלא הגיעו ממשפחות נדל"ן עשירות ונחשפו לתכנים כגון "אבא עשיר אבא עני" והחליטו לשבור את המציאות הקשה של בית הוריהם ונרשמו למכללות ולקורסים
של יזמות נדל"ן. שם אני פגשתי אותם. חלקם מהווים כיום הוכחה וסמל לסיפור הצלחה בלתי רגיל שנותן השראה לעוד רבים וטובים אחרים שהולכים בעקבותיהם.

לאחר שנים רבות של הוראה וקורסים במכללות נדל"ן שונות, אני מעוניין להמשיך ולהעביר את הידע שלי בנדל"ן באמצעות קורסים חדשים שבניתי בתשומת לב ובקפידה.

 

מספר עקרונות חשובים:

1. להעביר את השיעורים בקורס באופן מובן וברור ולהשאיר כמה שפחות מקום לאי הבנות.

2. כיוון שהעברתי את השיעורים בכיתה פרונטלית, ידעתי בדיוק היכן המוקשים הבעייתיים וכך עשיתי כדי לנטרל אותם.

3. היתרון המשמעותי בקורס זה היא היכולת לחזור על כל נושא מספר פעמים אם הדבר לא היה ברור ומובן בפעם הראשונה.

4. כל שיעור מחולק לפרקים, לא כולנו מורגלים לשבת בהקשבה רציפה לזמן ארוך מידי, לכן, כל סיום פרק ניתן לעשות הפסקה ולהמשיך לאחר מכן לפרק החדש.

5. אני עומד לרשות הנרשמים לקורס באתר בכל שאלה ואי הבנה ונותן תשובות באופן ברור ומנומק.